一、公积金缴得少，还能贷款买房吗？

公积金少也能贷款买房，但贷款额度会受到影响。公积金贷款额度与公积金余额成正比，余额少则额度低，甚至可能无法满足购房需求。

二、房贷月还款额大于公积金缴存基数，还能申请公积金贷款吗？

在南京，如果公积金缴存基数低于房贷月还款额，将无法申请公积金贷款。在购房前，需要确认公积金缴存基数是否满足贷款要求。

三、我的公积金异地缴存，还能在南京申请公积金贷款吗？

可以的。但需要提供缴存证明和公积金异地缴存明细，证明在南京购房前曾在南京之外按时、足额、连续缴存公积金。

四、贷款额度受哪些因素影响？

公积金贷款额度受多种因素影响，主要包括：

1.公积金余额

公积金余额是影响贷款额度的首要因素。余额越多，额度越高。具体额度倍数因城市政策而异，一般在5-10倍之间。

2.还款能力

还款能力指借款人的收入和负债情况。收入稳定、负债率低，证明还款能力强，可获得较高贷款额度。

3.房屋价值

房屋价值也是影响贷款额度的重要因素。一般情况下，贷款额度不得超过房屋价值的80%。房屋价值越高，贷款额度也越高。

4.公积金贷款政策

不同城市的公积金贷款政策不同，贷款额度上限、利率、还款期限等都存在差异。需要了解所在城市的具体政策。

5.个人信用记录

个人信用记录良好，无不良行为，也能提高贷款额度。

6.共同借款人

如果有多名借款人共同申请贷款，则可合并各自公积金余额，提高贷款额度。

看完这篇文章，大家对公积金贷款还有什么疑问吗？欢迎在评论区提出，我会尽力解答。

你们在实际生活中遇到过公积金贷款的问题吗？欢迎分享你们的经历和看法。