南京公积金，贷多少？家庭收入有大招！

引言

各位看官，今天咱们来聊聊南京公积金贷款这个大事。不少值友前几天还在后台催稿，说什么“小编码字速度怎么这么慢！”“别人家的公号早已倾泻万字长文，莫非小編偷懒耍滑了？”哎呀呀，各位看官真是太心急了，咱这《南京公积金贷款宝典》可是一篇篇心血之作，容我慢慢道来。今天这篇文章，咱们就先从“南京公积金贷款能贷多少”这个问题开始聊起，带大家深入剖析家庭收入对贷款结果的影响。

正文

南京公积金贷款能贷多少？

回答：南京公积金贷款额度由购房实际需求、家庭还贷能力综合确定。其中，家庭还贷能力=收入部分-扣除部分。

详情：

1）收入部分：包括公积金月缴存工资基数、单位住房公积金补贴、工资收入（未缴存公积金的借款人）、家庭其他收入。

2）扣除部分：包括南京市人均最低生活保障费用×家庭供养人数+家庭其他负债月还款额。

举例：

假设小明家庭年收入20万，家庭成员3人，其他负债每月还款2000元，南京市人均最低生活保障费用1200元，则：

收入部分=200,000÷12+0+0+0=16,667元/月

扣除部分=1,200×3+2,000=5,600元/月

家庭还贷能力=16,667元/月-5,600元/月=11,067元/月

家庭收入越高，公积金贷款额度就越高吗？

回答：不一定。公积金贷款额度不仅受家庭收入影响，还受家庭负债、家庭成员人数等因素影响。

详情：

家庭收入只是影响公积金贷款额度的一个因素。如果家庭负债较高、家庭成员较多，即使收入较高，也不一定能贷到高额度的公积金贷款。

公积金贷款最高额度是多少？

回答：本市住房公积金个人住房贷款的最高额度限制。

详情：

2023年南京市公积金贷款最高额度如下：

夫妻双方都能缴存公积金，贷款额度是否可以叠加计算？

回答：可以。

详情：

双职工家庭的公积金贷款额度可以叠加计算，但最高不得超过本市住房公积金个人住房贷款的最高额度限制。

二套房公积金贷款额度低，怎么办？

回答：可以考虑商业贷款转组合贷款。

详情：

南京开通了商业贷款转组合贷款业务，借款人可以通过缴存公积金获得贷款额度。

结语

南京公积金贷款受多种因素影响，需要注意的是家庭还贷能力不能超过家庭总收入的60%。希望这篇长文对大家有所帮助。

各位看官，你们觉得南京公积金贷款政策还存在哪些优缺点？欢迎留言分享你们的看法，说不定下次我就写一篇《南京公积金贷款10大槽点》呢？