作为一名土生土长的南京人，眼看着南京的房价蹭蹭蹭往上窜，内心也是感慨万千。想要在南京买房安家，可是不小的压力呢！最近有朋友问小编，无贷款的情况下能不能在南京买三套房，政策是否有变动？今天，小编就为大家一一解答！

无贷款情况下买三套房在南京的条件

之前，南京对于无贷款购买三套房有一些限制条件，但现在政策已经有所调整，具体如下：

1.南京户籍：拥有南京户籍的购房者，不受购买套数限制，可以无贷款购买三套以上住房。

2.外地户籍：非南京户籍的购房者，自2023年8月1日起，只要名下无正在还贷的住房贷款，且满足一定的社保和纳税条件，可以无贷款购买三套住房。

社保和纳税条件

对于外地户籍无贷款购买三套房，需要满足以下社保和纳税条件：

1.社保缴纳：购房者需提供近36个月连续缴纳南京市社会保险的证明。

2.纳税证明：购房者需提供近3年在南京市缴纳个人所得税的证明。

政策变动

与之前相比，无贷款购买三套房的政策主要有以下变动：

1.取消限购：之前，外地户籍购房者限购一套住房，现在取消了这一限制，可以购买三套住房。

2.放宽社保和纳税条件：之前，社保缴纳要求为5年，现在缩短至3年。纳税证明要求也从近2年放宽至近3年。

3.调整适用范围：政策调整前仅适用于主城区5区，现在扩展至全市范围。

其他注意事项

除了以上条件外，无贷款购买三套房还需注意以下事项：

1.首付比例：目前，南京首套房首付比例为20-25%，二套房首付比例为30-45%，三套房首付比例为全款。

2.贷款利率：三套房贷款利率一般比首套房和二套房贷款利率高。

3.购房成本：除了首付外，购房还涉及契税、物业费、中介费等相关费用，需要提前做好预算。

各位小伙伴，如果你们在南京，对于无贷款购买三套房有哪些想法或建议？在评论区留言分享一下吧！